房介王是房介一款功能强大的房产中介管理系统  ，该软件结合了国内一流的王 房产管理模式及经验，为用户制图一款现代高效的官方房产中介管理软件，该软件采用了分类管理的最新管理模式 ，将房产中介管理系统分为了房源管理、免费客源管理 、房介合同管理等管理模块 ，王 有效对房产中介的官方各个项目铺开标准化，方便用户铺开调停调停 ，最新同时，免费软件内置了强大的房介统计报表及分析工具，能够扶植用户实时分析 ，王 有效扶植用户晋升业务效率
，官方另外，最新软件还拥有和公司对接功能 ，免费有效将业务数据铺开上传下达，非常的方便快捷，是目前国内最好的房产中介管理软件之一，需要的挚友不妨下载试试吧
 ！

软件功能

　　1 房源管理

　　1.1 房源信息 登记出租出售房源信息 ，包括房源基本情况 、配套设施
、交易类型、委托方式、佣金方式 、业主资料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源 。

　　1.2 跟进记录 业务员定期与业主联系，得到房源的最新信息，包括价格变化、配套变化等 、售租情况等。便于经理管理业务员的活动量 。

　　1.3 跟进任务 经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源，指定执行任务的业务员 、执行日期 、任务会谈明等
，批量(逐条)裸露跟进任务 。业务员可以查阅自己的跟进任务安排，根据经理指示对业主铺开跟进 ，登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务落成情况。

　　1.4 广告管理 用户可在房源列表中选择要上广告的房源 ，逐条或批量地裸露广告记录，登记其上广告发布日期、发布媒体、期号等 ，通过设置其[已发布]标志记录其是否已经发布 ，还是待发布状态 。

　　2 客源管理

　　2.1 客源信息 登记求租求购客源信息，包括客户基本资料、需求情况、交易类型、委托方式 、佣金方式、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。

　　2.2 跟进记录 业务员定期与客户联系，得到客户的最新信息 ，包括出价变化 、需求变化等 、是否成交等。便于经理管理业务员的活动量。

　　3 合同管理

　　3.1 合同记录 若房源已成交
，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息，修改房源的状态为已售(已租)
。

　　3.2 收佣记录 财务部门根据合同记录
 ，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收佣情况 ，可铺开到款统计。

　　4 统计分析

　　4.1 业绩排行榜 对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况 、成友谊况和实际到款情况铺开统计分析，可以报表
、柱状图 、饼状图等形式显示 ，供经理分析业绩和业务员相互勉励之用 。

　　5 工具

　　5.1 贷款计算器 根据客户购买房屋面积、单价 、贷款成数和贷款期限 ，快速计算房屋总价、首期付款额 、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率
。

　　5.2 电子地图 电子地图库 ，用户可以根据需要自行扫描增补所需地图或房源照片供业务员查阅 ，并可将楼盘字典在电子地图上铺开定位 。系统已经配套提供深圳市的电子地图。

　　5.3 短信群发 自动收集系统内房源 
、客源客户手机号码或者通过电子表格导入客户资料 ，自动
、高速、低价发送房源信息广告、通知 、提示信息等 。

　　5.4 黑名单管理 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中 ，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询 ，以采取相应措施 ，避免泄露信息。

　　5.5 加密房转公开房 将指定业务员或整个业务部门的加密房转为公开房 。

　　5.6 业务员转移房源 将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在筹备业务员离职时使用 
。

　　5.7 新闻公告 发表公司的公告通知等信息 ，还可以摘录行业新闻 、文章评论等有参考意义的信息供员工阅读 。

　　6 系统设置

　　6.1 调停机构 设置公司的部门层次结构 ，拥穿着多级部门调停 。 在各个部门中增补员工  ，登记其个人基本信息。按查询、修改 、增补 、删除等多层权限针对各个功能模块向各操作人员铺开授权 ，明确不同部门 、不同职位的筹备责任和操作权限
，以保证数据的保密性和系统运行的安全。

　　6.2 城市片区 系统在地理范围上按[城市->城区->片区->楼盘]铺开地方层次划分 ，系统已预设好城市和城区数据
 ，本功能可铺开片区设置 。

　　6.3 楼盘字典 为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务地方中的所有楼盘的名称及其阁栋资料预先录入到系统中 ，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可 ，大大裁减录房筹备量，并可避免一盘多名 ，造成查询统计错误。

　　6.4 物业参数 系统已设置好常用的物业参数，包括楼盘参数如楼盘用途(借宿宅、写字楼等) 、类型(多层、高层等)，交易参数如佣金方式(给佣、不给佣)等等，用户使用此功能可自行增补所需参数。

　　7 扶植设置

　　7.1 显示设置 个性化设置
，操作人员可以选择设置自己的系统打开界面、显示资料周期、是否定时屏幕驻防等。

　　7.2 重新登录 在不退出系统的情况下
，可以直接更换操作员 ，方便不同操作权限的操作员使用系统 。

　　7.3 修改密码 用于操作员更改自己的系统登录密码
。

　　7.4 操作日志 查校验所有用户对系统的操作历史记录
。

　　8 数据管理

　　8.1 数据库接合 客户机与数据库服务器必须保持正常接合
，该功能用于测试两者之间的接合状态，并保存接合参数。

　　8.2 备份与恢复 用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丢失 ，同时系统可以按照用户定义的时间周期自动备份 。

　　8.3 数据库修复 提供给管理员使用的数据库修复工具，可直接执行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商扶植下使用。

　　8.4 注册码登记 用于登记正版用户的产品注册码
。

　　9 数据交换

　　9.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据
。由网点管理员手工打开数据交换程序。

　　9.2 自动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据
。由系统定时自动打开数据交换程序，打开时间由管理员设定
 。

　　9.3 数据交换设置 在使用"手动数据交换"或"自动数据交换"功能之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。

　　9.4 数据交换日志 查校验所有网点与数据中心的交换历史记录。

软件特色

　　1 、软件画面简洁，用户能够直观明了铺开管理。

　　2、操作简易，即便是新手也能快速铺开使用。

　　3 、采用了分类管理的管理模式 ，管理标准规范 。

　　4、具有高效性，能够有效扶植用户落成管理，节省大量时间。

　　5、专业性 ，该软件完全为本行业而精心研发。

安装计划

　　1、下载并解压软件，双击“houseking.msi”铺开安装 。

　　2 、进入安装向导，点击下一步。

　　3、安装文件夹，若需要选择其他文件夹 ，单击校验。

　　4、确认安装 ，点击安装，等待加载落成即可安装大捷。

使用计划

　　1 、进入软件房介王主页面。

　　2 、菜单栏 ，拥有文件、房源、客源 、动态 、合同 、工具、统计等功能扶植您铺开选择和使用。

　　3
、我的桌面（筹备管理系统），拥有房源 、客源、动态 、合同、工具、统计等模块 ，每个大的模块分为了具体的功能，扶植用户快速铺开管理。

　　4、栏目区，拥有新闻公告、我的提醒、我的任务 ，扶植用户快捷对自己的筹备铺开提醒及安排。

　　5 、业绩排行，能够有效查校验当月各个业务员的业务状况
。